Locale commerciale in vendita a Carmiano a 530.000 € (cod.63816a26)

da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile

EPgl,nren: 123,04 kWh/m² - CARMIANO - LECCE - SALENTO <br>A Carmiano, in via Della Stazione, proponiamo in vendita <strong>antico stabilimento vinicolo</strong> della superficie complessiva di circa 1300 mq con un <strong>giardino</strong> di pertinenza di circa 1100 mq. <br>L'immobile è stato edificato in conci di tufo tra il 1940 ed il 1942 ed è situato proprio di fronte il piazzale della stazione di Carmiano.<br>Al suo interno si compone di un grande locale destinato alla lavorazione della materia prima ed altri vani connessi destinati ad uso deposito. <br>Il tetto dell'opificio è stato recentemente ricostruito e si presenta a falde inclinate con capriate e travetti in legno lamellare, la copertura con pannelli in legno e tegole, e con uno strato di pannelli coibentanti per proteggere dal caldo e dal freddo.<br>La proprietà è composta anche da una parte destinata ad uso abitativo. Vi è infatti, al primo piano, un <strong>appartamento</strong> di circa 170 mq composto da una serie di stanze (5 vani) unite da un lungo corridoio con, ai due estremi, due ampi terrazzini a livello.<br>La copertura piana dell'appartamento ha subito di recente lavori di rifacimento e consolidamento con gettata in opera, insieme al prospetto principale del lato residenziale.<br>Nel 2013 sono iniziati i lavori per una riqualificazione totale dell'interno immobile, su progetto approvato con cambio di destinazione d'uso, dove era prevista la realizzazione di una sala congressi al piano terra ed un ristorante con cucine attrezzate al piano soppalcato, mentre l'area residenziale era destinata all'hospitality.<br>Carmiano dista 18 km dal mare Ionio e 24 km dal mare Adriatico, 13 km da Lecce e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi