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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calimera a 190.000 € (cod.662ae447)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calimera, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
643 €/m² e
837 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calimera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calimera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calimera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una prestigiosa dimora storica situata nel comune di Calimera, realizzata nei primi anni del Novecento e rara testimonianza dell’architettura residenziale tipica della borghesia agricola salentina. La proprietà, di particolare valore storico e architettonico, conserva ancora oggi numerosi elementi costruttivi e decorativi originari dell’epoca. L’immobile si sviluppa interamente al piano rialzato e presenta una superficie interna di circa 260 mq, oltre a uno scoperto di circa 50 mq. Gli spazi interni, ampi e caratterizzati dalle generose proporzioni proprie delle dimore signorili dell’epoca, si articolano in dieci vani e comprendono quattro camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un ripostiglio e due disimpegni. Di particolare pregio sono i materiali e le finiture originali ancora presenti: le murature in pietra leccese e tufo locale, le caratteristiche volte a spigoli, gli infissi in legno e le pavimentazioni d’epoca. In diversi ambienti si conserva la tradizionale pastina di cemento decorata, mentre il salotto presenta una particolare pavimentazione in tavelloni di cemento impreziositi da scaglie di marmo. A rendere la proprietà immediatamente riconoscibile è soprattutto la facciata in pietra leccese, elemento di grande fascino e ricchezza decorativa. Il prospetto è impreziosito da archi a tutto sesto, colonne binate e capitelli con motivi floreali, oltre a una suggestiva testa di leone scolpita nella pietra, dettaglio che testimonia la ricercatezza con cui l’edificio venne originariamente concepito. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e recupero conservativo, rappresentando un’interessante opportunità per riportare all’antico splendore una dimora che conserva intatta l’identità dell’architettura salentina dei primi del Novecento. Una proprietà dal carattere autentico, adatta a chi desidera realizzare una residenza privata di prestigio o sviluppare un progetto di valorizzazione capac[…]
