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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagnolo del Salento a 239.000 € (cod.64f1b50c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagnolo del Salento, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobili nel salento) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
602 €/m² e
722 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 425 €/m² a 920 €/m²) e per appartamenti (da 380 €/m² a 790 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bagnolo del Salento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnolo del Salento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnolo del Salento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile
A Bagnolo del Salento, a due passi dalla piazza centrale di San Giorgio, si trova in vendita Casa Calce, una straordinaria dimora antica, ricca di fascino e storia. La proprietà presenta un’ampia facciata in tufo, arricchita da numerosi ingressi, che permettono di articolare lo spazio interno in svariate modalità. La casa, che sul lato destro presenta il nucleo più antico, è interamente situata al piano terra, offrendo ambienti pratici e accessibili. Al suo interno si possono ammirare le maestose volte a stella, a crociera e a maltrotta, tipiche dell’architettura salentina, e alcuni pavimenti originali in graniglia, che donano alle stanze un’atmosfera unica. Questi dettagli architettonici non solo impreziosiscono gli spazi, ma raccontano anche la storia e la tradizione del luogo. La proprietà è composta da 12 vani di varie dimensioni, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Troviamo inoltre corridoi spaziosi e vari accessori che possono essere personalizzati secondo le esigenze. Gli ambienti interni sono disposti a staffa di cavallo attorno a un incantevole cortile-giardino di 120 mq circa, che rappresenta il cuore pulsante della dimora. Questo cortile favorisce una connessione armoniosa tra i diversi vani e crea uno spazio perfetto per momenti di relax e socialità. Sono presenti inoltre due cantine, la prima è costituita da un unico vano con volta a botte, molto probabilmente un tempo utilizzata come giaciglio per animali domestici, mentre alla seconda si può accedere sia dal lato strada e sia dall’interno della casa tramite una botola, ed è composta da tre vani voltati a botte, uno con funzione di palmento ipogeo (è ancora presente il torchio), uno per contenere le botti e uno come deposito di calce. L’area solare libera offre ulteriori opportunità di sviluppo, potendo essere sfruttata per creare aree ricreative, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Sul terrazzo troviamo una costruzione singolare, ma non inusuale nel Salento, ovvero degli “apiari” in pietra, predecessori dei moderni al[…]
