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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arnesano a 335.000 € (cod.663c8e57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arnesano, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
819 €/m² e
1.177 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arnesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arnesano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arnesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA RUSSO DI RUSSO STEFANO & C. SAS - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con angolo cottura
Villa immersa nel verde ad Arnesano – 5 minuti da Lecce Proponiamo in vendita una villa esclusiva all’interno di una cava, situata a Arnesano, a soli 5 minuti da Lecce, nel cuore del Salento. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.360 mq, con una superficie interna di 191 mq, circondata da un ampio giardino e da spazi verdi ideali per vivere a contatto con la natura. Caratteristiche interne: • Piano terra: ingresso, angolo cottura, tinello ampio e bagno • Primo piano: tre camere da letto, ripostiglio e bagno • Piano interrato: locale multiuso ideale come cantina o per deposito. Esterni e terreno: • Ampio giardino privato completamente recintato • Terreno sia seminativo che agricolo, con coltivazioni di finocchi, frutta e piante tipiche • Pozzo e sistema di irrigazione già funzionante • Spazi verdi molto ampi e luminosi, perfetti per vivere all’aperto Costruita nel 1995, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e la comodità di essere vicini a Lecce, senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi esterni
