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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arnesano a 2.500.000 € (cod.660eaee2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arnesano, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1756 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
802 €/m² e
1.151 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arnesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arnesano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arnesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto edificio storico
ARNESANO Prestigiosa villa storica con parco privato e piscina Nel cuore di Arnesano, a pochi minuti da Lecce, questa straordinaria proprietà, di complessivi 1.330 mq, rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora di prestigio capace di coniugare eleganza, privacy e autentico fascino mediterraneo. Comprende una villa padronale e una dépendance, circondate da un parco privato di circa 3,7 ettari interamente recintato e dotato di doppio ingresso: un'oasi di verde che dona alla residenza assoluta quiete e massima riservatezza. All'interno del parco, la piscina con ampia area solarium diventa il naturale fulcro della vita all'aperto: uno spazio intimo e scenografico, ideale per momenti di relax o piacevoli occasioni conviviali e ricevimenti. Il primo corpo di fabbrica, di circa 1.000 mq, si sviluppa su tre livelli arricchiti da verande e terrazze per complessivi 370 mq. Il cuore è rappresentato dalla grande e luminosa sala da pranzo del piano rialzato, un ambiente di straordinaria ampiezza caratterizzato da tre grandi aperture che si affacciano direttamente sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, creando una continuità visiva tra gli spazi interni e il paesaggio. Il piano comprende una cucina, una camera da letto, uno studio, un ulteriore ambiente pluriuso e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, che godono di affacci privilegiati sul parco e di accesso a due terrazze panoramiche. Completano il corpo principale degli ampi vani con caratteristiche volte posti al piano seminterrato, allo stato rustico ed in fase di ristrutturazione. Il secondo corpo di fabbrica, di circa 330 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è concepito come una vera e propria seconda residenza indipendente all'interno della proprietà. La distribuzione interna comprende una grande zona living con elegante soggiorno con camino e una cucina, cinque camere da letto e cinque bagni. La villa si contraddistingue per la luminosità e l'ariosità degli ambienti,[…]
