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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Arnesano a 1.100.000 € (cod.6331145b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Arnesano, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da euroimmobiliare 2000 Srl) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
1470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
748 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
962 €/m² e
1.076 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arnesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arnesano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Arnesano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cortile per vacanza
In Agro di Arnesano a soli 3 Km dalla Città di Lecce e 20 km dalle bellissime spiagge ioniche, una bellissima villa con ambienti a volta finemente ristrutturata. Il lotto di terreno completamente recintato è di circa mq.7200, piantumato con erbe di prato, con alberi ad alto fusto e frutteto. L’ingresso alla dimora è servito da un grande cancello automatizzato e da un cancello pedonale e apre su un grande cortile che conduce all’entrata della casa e ai quattro garage per complessivi mq. 130 ciascuno con ingresso indipendente, mentre sulla destra conduce alla piscina semiolimpionica di mt.21 x 10 x 3 completa di vasca idromassaggio circondata dal verde del prato e dalla zona relax accessoriata di lettini, docce esterne e spogliatoi. La casa padronale di mq.500 si compone al piano terra della zona giorno: ingresso, ampio salone, studio, un ampio soggiorno-pranzo con cucina vista, due vani pluriuso e bagno a servizio degli ospiti; e al piano primo della zona notte con 4 grandi camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, cabina armadio e vano pluriuso di disimpegno. La seconda abitazione di mq.220 , comunque collegata alla prima, rimane tutta al piano terra ed è composta da ingresso – soggiorno, ampia cucina realizzata in muratura, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, sala relax con sauna e grande vasca idromassaggio in cemento armato profonda circa 2 mt, vano pluriuso, bagno e ripostiglio. Da qui la grande veranda-solarium di circa mq.160 che affaccia sulla piscina e sul giardino al quale è collegata da una comoda scala esterna. La dimora ha origine da un fabbricato rurale e poi ampliata nel tempo, pertanto in molti ambienti ritroviamo le caratteristiche volte in pietra a stella e a botte. Realizzata con materiali di pregio e ben rifinita la dimora offre ambienti grandi e comodi e oltre al comfort di alcuni piccoli lussi è munita di alcune dotazioni importanti per la manutenzione della proprietà: 2 pozzi artesiani, fossa imoff, riscaldamento a gas, impianto di climatizzazione, impia[…]
