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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano a 53.000 € (cod.662ed76f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andrano, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 53.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 609 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 745 €/m² e 1.065 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
53.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
609 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Andrano (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con cortile con balcone

C'è sempre un sussurro di magia nelle case che custodiscono un'anima e una storia. È come essere sorpresi da una pausa di quiete che discende da qualcosa che non si può toccare né misurare, ma che si percepisce con assoluta chiarezza. Il fascino delle volte, che si aprono come vele sospese nel cielo degli interni, trae linfa dal modo sapiente con cui la luce veste lo spazio, accarezzando la pietra e amplificando quella sensazione di armonia che sembra abitare ogni ambiente. Questa volta siamo ad Andrano, a pochi passi dal centro storico, in una delle trame urbane più autentiche del paese, dove il tempo sembra aver custodito intatto il carattere delle architetture di un tempo. La facciata, dai lineamenti semplici ed eleganti, esprime nelle sue forme archetipali un fascino antico e misurato: quello delle case che non hanno bisogno di ostentare per raccontare la propria nobiltà. Varcata la soglia, il percorso domestico ci pone immediatamente dinanzi a una fioritura di spazi ben proporzionati, scanditi da una naturale sequenza prospettica. Le due stanze principali si susseguono con la solennità discreta delle loro magnifiche volte a stella, mentre lo sguardo viene naturalmente accompagnato verso il giardino retrostante, autentico cuore silenzioso della proprietà. Accanto ad esse si conserva l'antica cucina, raccolta attorno al grande focolare in pietra che per generazioni ha rappresentato il centro della vita domestica. Qui la soffittatura a lastroni di pietra custodisce ancora il respiro del passato e dialoga con la luce che entra dall'apertura sul giardino, creando un'atmosfera di intima bellezza. Proprio questa straordinaria fedeltà all'impianto originario racconta uno degli aspetti più preziosi della dimora. La casa è infatti giunta fino a noi senza quelle trasformazioni che, nel corso del Novecento, hanno spesso modificato l'equilibrio delle abitazioni storiche. Per questo motivo oggi è priva di un bagno interno: un tempo, come accadeva nelle case salentine, i servizi erano collocati all'esterno in un pi[…]

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