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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano a 145.000 € (cod.662c9618)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andrano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alisso Immobiliare Di Mauro Rango
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Ci sono case nelle quali il tempo sembra essersi fermato, e altre in cui continua a scorrere silenziosamente, depositandosi nella pietra, nei pavimenti, nella curva di una volta. Questa dimora nel cuore di Andrano appartiene alle seconde: non conserva il passato come una reliquia, ma come una presenza discreta, ancora capace di dare forma e significato all’abitare contemporaneo. Qui il Salento più autentico parla attraverso il suo antico vocabolario domestico: le volte a stella, le cementine originarie, la pietra lavorata, le proporzioni armoniose di un’architettura concepita per durare. Elementi che non hanno bisogno di imitare la tradizione, perché ne sono testimonianza viva. La casa è stata interamente ristrutturata, seguendo un principio tanto semplice quanto prezioso: restituirle nuova vita senza cancellare le tracce di quella precedente. Il risultato è una dimora pronta per essere abitata, nella quale le esigenze del presente trovano posto con naturalezza dentro ambienti che conservano il fascino, la misura e persino una certa solennità delle case salentine di un tempo. La distribuzione si sviluppa su due livelli comunicanti, entrambi dotati anche di accesso indipendente. Una caratteristica che introduce una libertà abitativa rara: i due piani possono vivere insieme, come parti di un’unica casa, oppure acquistare maggiore autonomia, adattandosi con eleganza a differenti esigenze familiari, all’ospitalità o a un progetto di residenza e accoglienza. E poi c’è la balconata. Affacciarsi da qui significa concedersi, per un istante, una diversa percezione del tempo. La sua raffinata cornice architettonica, ricca di dettagli e di quella grazia che apparteneva persino agli elementi più quotidiani dell’architettura antica, trasforma un semplice spazio esterno in una piccola scena sospesa tra memoria e bellezza. È uno di quei particolari capaci, da soli, di raccontare l’identità di un’intera casa. All’esterno, infine, l’ampio giardino introduce un’altra dimensione dell’abitare mediterraneo. È lo spazio della […]

