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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano in zona Marina di Andrano a 30.000 € (cod.6623d56d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andrano Marina di Andrano, la richiesta di 30.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
508 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ANDRANO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Andrano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Andrano (+30,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andrano in zona Marina di Andrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Salento Fabbricato con Potenziale di Ampliamento e Uliveto In Produzione Castiglione (Andrano) °Nel suggestivo paesaggio del Salento, nella tranquilla frazione di Castiglione (Comune di Andrano), a pochissimi chilometri dalle rinomate localit balneari della costa adriatica (Castro, Marina di Andrano, Marina Serra), proponiamo in vendita un'interessante propriet composta da un fabbricato ad uso abitativo immerso in un ampio terreno piantumato. ° IL FABBRICATO (CAT. A/3) L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 59 mq con destinazione d'uso residenziale (Categoria A/3). Potenziale di Sviluppo: La propriet offre la concreta possibilit di ampliamento (da verificare con i vigenti piani urbanistici comunali e regionali), rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una dimora di campagna su misura o una dependance immersa nella natura salentina. ° IL TERRENO E L'ULIVETO A corredo dell'abitazione presente un rigoglioso terreno agricolo della superficie complessiva di 3.649 mq: Qualit e Produzione: Il terreno piantumato ad uliveto con alberi sapientemente curati e tuttora in piena produzione, perfetti per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva salentino. Privacy e Natura: Un'oasi di pace che garantisce massima riservatezza, ampi spazi verdi da vivere e la possibilit di realizzare zone relax all'aperto, gazebo o orti biologici. ° PUNTI DI FORZA E DESTINAZIONE D'USO Versatilit: Perfetto sia come residenza estiva/buen retiro nel Salento, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze a breve distanza dal mare. Posizione Strategica: La tranquillit della campagna salentina unita alla vicinanza ai servizi e al litorale adriatico. Fabbricato gi ad uso abitativo (A/3): Un netto vantaggio burocratico e progettuale rispetto ai classici depositi o manufatti agricoli (C/2 o C/6). ° Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare le planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto. - SC9715203
