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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano in zona Marina di Andrano a 55.000 € (cod.6532067b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andrano Marina di Andrano, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Andrano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Andrano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Andrano in zona Marina di Andrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alisso Immobiliare Di Mauro Rango
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cortile
C’è una misura silenziosa, quasi sapiente, nel modo in cui alcune case si posano tra le geometrie del paesaggio: non come presenze imposte, ma come esiti naturali di un pensiero antico, maturato nel dialogo lento tra l’uomo, la terra e la luce. Questa dimora ad Andrano appartiene a tale genealogia rara. È collocata a breve distanza dal centro storico, eppure custodisce una quiete appartata, nel punto in cui il tessuto del paese si distende e lo sguardo, senza sforzo, comincia a inclinarsi verso il mare. Il doppio ingresso su strade parallele rivela sin dall’inizio una struttura generosa, stratificata, quasi narrativa. Sul versante che ne segna l’origine, un giardino di agrumi introduce all’abitare con la grazia di un rito: profumi, ombre leggere, il fruscio discreto delle foglie che prepara all’intimità degli spazi. Il cortile antistante funge da soglia e da respiro, conducendo alla cucina, vero centro simbolico della casa. Qui il camino, massiccio e silente, organizza la vita attorno a sé come un fulcro primordiale. È un ambiente dalla fisicità protetta, in cui il tempo sembra essersi addensato per preservare il gesto antico del raccoglimento, il rispetto della luce, la sacralità domestica del calore. Si susseguono poi due ambienti di rara purezza espressiva, nei quali l’architettura si fa memoria sensibile. Le cementine originarie, con la loro trama cromatica colta e vibrante, dialogano con la compostezza della volta a stella, generando una tensione armonica tra terra e cielo. La luce, entrando piena, trasfigura il bianco della calce in una materia emotiva, dorata e viva, capace di restituire un’idea compiuta di accoglienza, quasi un sentimento dello spazio più che una sua semplice percezione. Di grande forza scenica è l’ultima sala, ampia e solenne, coperta da una volta a coda di rondine che ne amplifica il respiro. Il camino murato, intuibile sotto l’intonaco, attende di essere restituito alla sua funzione originaria, come un cuore antico pronto a tornare a battere. Questo ambiente gode di un accesso […]
