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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano in zona Marina di Andrano a 460.000 € (cod.65221484)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Andrano Marina di Andrano, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Andrano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Andrano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
A Castiglione, una caratteristica frazione del comune di Andrano e a pochi chilometri dalle più belle marine della costiera adriatica, Fondocasa Lecce Centro propone in vendita esclusiva una villa indipendente di circa 300 mq complessivi, con terrazza, giardino e box auto di proprietà esclusiva. L'immobile, situato in una zona tranquilla e riservata, si sviluppa al piano terra e presenta due ingressi. La zona giorno è costituita da una grande cucina abitabile, un bagno, un salotto/sala da pranzo e un'ulteriore luminosissima zona living con affaccio diretto su un cortile esterno con barbecue, attrezzato per vivere momenti di convivialità all'aperto. Due camere da letto e un secondo bagno costituiscono invece la zona notte. La villa si presenta in condizioni impeccabili, in quanto oggetto di continua manutenzione. Tutti gli impianti sono stati recentemente rifatti, gli infissi interni sono di legno di rovere e con doppi vetri e gli spazi sono organizzati in maniera funzionale. Ad arricchire la proprietà vi è un impianto fotovoltaico recentemente installato, che garantisce una rendita annuale, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, assicurando comfort e risparmio energetico. Completano la proprietà due ulteriori vani esterni, ammobiliati e pensati per essere adibiti a struttura ricettiva, uno spazioso box auto e un grande giardino piantumato, irrigato da un pozzo artesiano. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale nel Salento, a pochi chilometri dalle bellissime marine di Andrano e Tricase. Castiglione dista 65 km da Lecce, 93 km da Brindisi e dal suo aeroporto. Noi di Fondocasa Lecce centro ti accompagneremo in ogni fase del processo di acquisto, dalla prima visita al rogito notarile, offrendoti: consulenza personalizzata per la scelta del mutuo più adatto alle tue esigenze,; assistenza completa per il disbrigo di pratiche burocratiche; supporto per eventuali ristrutturazioni, ammodernamenti e riqualificazione energetica, grazie alla presenza in uff[…]
