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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano a 280.000 € (cod.64e33066)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andrano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1866 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.010 €/m² e 1.240 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
29.5 kwh/m²
Città:
Andrano (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cortile con caminetto con balcone con termocondizionamento

Può essere l’equilibrio la virtù trainante di una casa moderna, improntata all’efficienza energetica e al minimalismo spaziale, soprattutto quando alla giovinezza della costruzione si accompagna una maturità domestica fatta di ambienti che dialogano tra loro all’insegna della massima godibilità. Ricalca questa indole la casa che incontriamo in via Torquato Tasso ad Andrano, in un contesto tranquillo e silenzioso, tanto più che lo spazio urbano qui si lascia amabilmente accarezzare dal paesaggio agricolo, che si estende verso Castiglione e Spongano. Il prospetto della casa, così bianco e morbido, si caratterizza per un’idea di movimento innescata da una linea marcapiano, che curva in posizione angolare, mentre avanza e si ritrae in corrispondenza dei balconi, con una dolcezza di linee accentuata dall’andamento arcuato delle porte e delle finestre. Duplice l’accesso dalla strada, con un cancello centrale che immette nel cortile antistante, fronteggiando la porta di ingresso, mentre sul versante sinistro, una cancellata automatica a scorrimento preludia ad un comodo posto auto con relativa colonnina di ricarica elettrica. Il percorso domestico al piano terra esordisce con una zona living da apprezzare per ampiezza e luminosità, con l’idea di confine che viene come sfumata dal bianco predominante e dalla continuità cromatica della pavimentazione, la cui tenuità contribuisce a rendere l’ambiente ancor più fluido e rilassante. Un camino in posizione angolare raccoglie intorno a sé la magia e il calore di questo spazio di vitalità accesa, mentre la cucina a vista, dotata di tutte le comodità, si inserisce armoniosamente nello spazio, accompagnata da una finestra e una porta a vetro, a cui va il merito di imprimere profondità di campo all’intera zona giorno. Sul versante opposto, oltre la scala che conduce al piano nobile, un andito ben congegnato libera sulla destra un comodissimo bagno finestrato e, frontalmente, la prima stanza da letto della casa, anch’essa di metratura generosa. Salendo al piano, ritroviamo […]

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