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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano a 110.000 € (cod.64dc2c85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andrano, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 601 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 732 €/m² e 882 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.625 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Andrano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
601 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Andrano (LE)
Zona OMI:
E3 (CASTIGLIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Alisso Immobiliare Di Mauro Rango

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile

C'è sempre un sussurro di magia nelle case che hanno un'anima e una storia, è come se venissimo sorpresi da una pausa di quiete che discende da qualcosa che non si può toccare o soppesare. Il fascino delle volte, che si aprono in cielo come lenzuoli ricolmi di vento, trae linfa dal modo sapiente con cui la luce veste lo spazio, innescando un senso vivace di fluidità degli ambienti, tutti protesi verso una corte o un giardino retrostante. Il passare del tempo custodisce i valori che abitano da sempre questi luoghi ed è sufficiente muovere una manciata di passi oltre la soglia di casa per rendersi conto di essere parte di una bellezza autentica e vera. Questa volta siamo a Castiglione d'Otranto, in via Alessandro Volta, a pochi metri da Piazza della Libertà e dal centro storico, in un contesto caratterizzato da case sviluppate al piano terra e dai lineamenti tipici. Qui, il percorso domestico ci mette subito dinanzi a una fioritura di spazi ben proporzionati, con un’impronta di simmetria che affiora dalle due stanze sulla sinistra, voltate a stella, e dalle due stanze laterali che ampliano la larghezza grazie alle più elaborate volte a coda di rondine. Ogni ambiente è avvolto dalla giusta graduazione di luce, resa possibile dalle porte vetrate di ingresso e dalle aperture che si schiudono verso il cortile retrostante, uno spazio a cielo aperto che si offre come un vero e proprio riad mediterraneo, con i quattro ambienti che vi si affacciano ai due estremi meridionali. Ciò che rende questa soluzione abitativa particolarmente intrigante è la continuità che si rivela oltre il muro di cinta del cortile: un giardino di pertinenza, con accesso indipendente dalla strada parallela, che attende solo di essere messo in dialogo con la casa, estendendosi per circa cento metri e custodendo, in posizione ancillare, un locale deposito di grande utilità. La messa a sistema dell’abitazione con il giardino retrostante e il cortile d’ingresso spalanca la strada a un ventaglio di possibilità dal fascino senza tempo e dall’estr[…]

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