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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Andrano a 145.000 € (cod.64605265)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Andrano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1260 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 835 €/m² e 948 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Andrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Andrano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1260 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Andrano (LE)
Zona OMI:
B2 (INTERO CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile

Le case sono custodi di emozioni sin dalla loro origine, e queste sensazioni si intrecciano con le nostre vite e con le stagioni dei nostri affetti, creando lo spazio ideale in cui si manifesta la nostra gioia di vivere. Oggi ci troviamo ad Andrano, a pochi minuti dal mare, dove due appartamenti si affacciano su un ampio cortile laterale, che rappresenta perfettamente una visione fresca e armoniosa degli spazi abitativi. L'atmosfera accogliente e l'idea di condivisione familiare si intrecciano, delineando un concetto di abitare che bilancia splendidamente l'indole conviviale con quella più intima e riservata. Il primo appartamento, accompagnato da un generoso porticato per tutta la sua lunghezza, conserva alcuni elementi della sua configurazione primigenia, lasciando intuire da subito la possibilità di immaginare una diversa distribuzione degli spazi, sia in una logica di indipendenza che di fusione con l’appartamento adiacente. Ad una cucina abitabile, pronta all’uso, fanno seguito due ampie camere da lette, intervallate da un bagno finestrato e da un corridoio in mediana. La proiezione di questi ambienti sul cortile privato può trovare ulteriore bilanciamento con l’apertura di finestre sul lato strada, tenuto conto anche del fatto che la zona in cui ci troviamo si rivela quanto mai tranquilla e per niente trafficata. Il secondo appartamento, con ingresso dal cortile, è stato oggetto di una ristrutturazione più recente e presenta di certo una gradevolezza cromatica e distributiva più efficace. La sala da pranzo con cucina a vista, già ben illuminata, potrebbe beneficiare di una finestra in più sul versante del cortile, in modo da sfruttarne la profondità di campo, mentre è quanto mai provvido il corridoio che sul versante ponentino distribuisce intorno a sé due camere da letto e un bagno di indubbia generosità. In una prospettiva di miglioramento di questa soluzione abitativa, al fine di potenziarne la godibilità generale, è da immaginare la costruzione di una scala che renda fruibile l’ampia terrazza di[…]

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