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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Felline a 93.000 € (cod.66363b33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alliste in zona Felline, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da PROPERTY SALENTO) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELLINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alliste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alliste, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capilungo, mentre nella zona di Felline è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Felline) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,90%), come per la zona di Felline (+13,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Felline
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Scopri questa affascinante casa indipendente completamente ristrutturata situata a Felline, nel suggestivo borgo di Alliste. Un'opportunità unica nel cuore del Salento, dove la tradizione incontra il comfort moderno. La proprietà, costruita nel 1960 e sapientemente restaurata, conserva l'autentica atmosfera salentina con tre ampie volte a stella e pietra faccia vista che raccontano la storia del Salento. L'immobile si sviluppa su 90 m² commerciali (80 m² calpestabili) con una distribuzione funzionale: ingresso-soggiorno accogliente, cucina abitabile con camino caratteristico, cucinotto attrezzato e disimpegno. Una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia completano gli ambienti interni. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi. L'orientamento sud assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Il cortile privato sul retro di 20m² offre uno spazio esclusivo, terrazze e aree solari di proprietà, perfette per momenti di relax. A pochi minuti a piedi raggiungete il centro storico, mentre la costa ionica dista solo 4,5 km. Ideale come residenza privata o come interessante investimento per locazioni turistiche, questa casa rappresenta un'opportunità rara nel mercato salentino. Combina elementi architettonici tradizionali con i comfort contemporanei, mantenendo il fascino autentico della regione
