Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Felline a 395.000 € (cod.660df5ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alliste in zona Felline, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELLINE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.065 €/m²) e per ville (da 565 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alliste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alliste, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capilungo, mentre nella zona di Felline è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Felline) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%), come per la zona di Felline (+12,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Felline
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con climatizzazione
A Felline, Frazione di Alliste, grazioso Borgo del Basso Salento a soli 4 chilometri dal bellissimo Litorale Jonico, proponiamo, nella zona periferica ad espansione edilizia posta nei pressi della Scuola Secondaria 1' Grado 'Grazia Deledda', Villa di nuovissima costruzione, di ampia metratura ed ottime finiture. La villa ha una superficie coperta di 300,00 mq circa distribuiti su due livelli, e si compone di un living room al Piano Terra con soggiorno, tinello, cucina e bagno di servizio con antibagno/lavanderia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, cabina armadio e bagno. Una scala a vista conduce al Piano Primo, dove troviamo una sala hobby con affaccio diretto sulla zona giorno sottostante, ed un mini appartamento composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Tale appartamento ha anche ingresso esterno indipendente. Ampi e luminosi terrazzi completano la proprietà, dotati di pergolati in legno chiaro, con vista sulla campagna circostante. L'immobile è circondato da un lotto di terreno di mq 4.707,00, in parte pavimentato ed attrezzato con pergolato, doccia esterna, area barbecue, campo da bocce, posto auto coperto, ed in parte area verde, con possibilità di realizzare, previa autorizzazione, una bellissima piscina con area relax dedicata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra ed a elementi radianti al piano primo, impianto di addolcimento acqua, allaccio alla rete idrica pubblica e fossa settica a tenuta stagna, è climatizzata, ed è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza. Gli infissi sono realizzati in alluminio con profilo da 68 mm ad alto isolamento energetico ed acustico con vetro stratificato, la muratura esterna è opportunatamente coibentata con pannelli in polistirene, mentre il solaio di calpestio è isolato dal terreno di fondazione grazie ad un volume di vuoto sanitario. Come si evince dalla dotazione tecnologica, la villa è stata progettata e realizzata per ridurre al mini[…]
