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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Capilungo a 215.000 € (cod.65f4645e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alliste in zona Capilungo, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ALLISTE - CAPILUNGO, POSTO ROSSO.) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alliste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alliste, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capilungo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capilungo) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Capilungo (+12,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alliste in zona Capilungo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cortile
ALLISTE - LECCE - SALENTO A pochissimi metri dal mare, nel comune di Alliste, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 140mq, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche. L'accesso alla proprietà avviene dal cancelletto posto sulla strada principale, attraverso un comodo vialetto che conduce all'ingresso dell'abitazione e, lateralmente, a un ampio patio di circa 50 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona living a vista. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano gli ambienti interni un pratico e spazioso ripostiglio e una grande cucina abitabile. La cucina si affaccia direttamente sul secondo patio di circa 40 mq, uno spazio esterno riservato e funzionale, dove trova posto una comoda dépendance dotata di bagno e cucinotto, ideale per ospitare amici e parenti oppure da destinare a soluzione indipendente. Dal patio, tramite tre gradini, si accede all'ampio scoperto retrostante, caratterizzato da una zona giardino e da un'ampia area pavimentata utilizzabile sia come posto auto sia come area relax. Questo spazio è comodamente accessibile anche dal cancello carrabile posto sulla strada laterale, garantendo praticità e indipendenza. La posizione, a pochissimi passi dal mare, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza della dépendance, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il Salento o realizzare un investimento in una delle località più apprezzate della costa ionica. Alliste dista solo 22 Km da Gallipoli, 44 Km da Lecce e 105 Km dall'aeroporto di Brindisi
