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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alliste a 400.000 € (cod.65bbb4e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alliste, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
932 €/m² e
1.092 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare ad Alliste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alliste, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capilungo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alliste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Adiacente al centro storico di Alliste, proponiamo in vendita un importante ex opificio risalente alla fine dell’ottocento, dal grande valore storico e architettonico, ideale come investimento, struttura ricettiva, spazio eventi o riconversione residenziale di pregio. L’immobile sviluppa una superficie coperta di circa 600 mq oltre a 112 mq di spazio scoperto: risulta composto da un ampio ambiente unitario articolato in tre navate, caratterizzato da 15 volte a stella di pregevole fattura, elemento distintivo e di forte identità dell’architettura salentina. Gli ambienti interni presentano un’altezza media di circa 6 m conferendo straordinaria luminosità, ampiezza e versatilità progettuale, con possibilità di molteplici soluzioni distributive. A completamento dell’ampio ambiente unitario, due ambienti annessi con volte a stella; nel vano centrale è ubicata la scala che conduce al lastricato solare, potenzialmente valorizzabile come terrazze o solarium, previo progetto autorizzato. Nel sottosuolo si trovano ampie cisterne storiche scavate nella roccia caratterizzate da un’altezza importante di circa 4,5 m, tipiche degli opifici dell’epoca. Tali spazi ipogei rappresentano un elemento di grande fascino e offrono un’ interessante opportunità di recupero da utilizzare come cantine, spazi espositivi, ambienti benessere o locali tecnici. La posizione, a ridosso del centro storico, garantisce comodità ai servizi e ottima accessibilità, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad operazioni immobiliari di valore nel Salento. Soluzione unica e non replicabile, ideale per investitori o per chi desidera recuperare un immobile storico di grande fascino nel cuore del Salento
