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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alezio a 210.000 € (cod.663c8951)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alezio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1826 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 979 €/m² e 1.295 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alezio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alezio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1826 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
63.0 kwh/m²
Città:
Alezio (LE)
Zona OMI:
R3 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 6 novembre 2026

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Gallipoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione

In una posizione strategica di Alezio, particolarmente comoda per raggiungere i principali centri limitrofi e la vicina Gallipoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, caratterizzato dalla totale indipendenza delle utenze. L'abitazione, sviluppata su una superficie interna di circa 105 mq, a cui si aggiunge una ampio terrazzo a livello retrostante di circa 50 mq, si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona living con cucina a vista, sapientemente organizzata tra area pranzo e confortevole angolo soggiorno con parete attrezzata, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo di pertinenza, offrendo un piacevole sfogo esterno e una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano la distribuzione interna due spaziosi bagni, entrambi di generose dimensioni, uno dei quali dotato di antibagno e funzionale zona lavanderia, nonché utile ripostiglio. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, mantenuto con particolare cura e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di infissi, persiane esterne e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di circa 24 mq, situato al piano seminterrato (S1), comodamente collegato al contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben organizzati, spazi esterni e la comodità del box auto, in una posizione che consente di raggiungere agevolmente Gallipoli e i principali servizi del territorio

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