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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alezio a 189.000 € (cod.6531cf7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alezio, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
982 €/m² e
1.085 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alezio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alezio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alezio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione edificio storico
ALEZIO - CENTRO STORICO - ABITAZIONE CON ACCESSO INDIPENDENTE E TERRAZZA Nel caratteristico centro storico di Alezio, a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele, si vende abitazione indipendente posta al primo piano di un edificio storico. L'immobile, con accesso autonomo al pian terreno, si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 140 mq ed è composta attualmente da un ampio salotto con tipica volta a doppia stella e balcone, piccolo disimpegno, cucina abitabile con camino, veranda spaziosa con gazebo e bagno di servizio con lavanderia, secondo bagno molto ampio a servizio della zona giorno; disimpegno, quattro camere da letto, tutte impreziosite da volte a stella, due delle quali molto ampie e con bagno en suite. La disposizione dell'immobile e la presenza di più accessi allo stesso, consentono di avviare un'attività ricettiva con ottimo reddito; è infatti già stata predisposta una seconda cucina, ad eventuale servizio di un secondo appartamento. Si potrebbe, dunque, sia realizzare un Bed and Breakfast tradizionale, composto da camere con bagno e zona giorno comune, oppure ottenere due abitazioni autonome, con accessi separati e zona giorno esclusiva per ognuno. Completano la proprietà un ampio piano ammezzato, raggiungibile da comoda scala esterna, composto da due vani ampi e uno più piccolo, tutti con volte a stella, ideale come zona lavanderia o come zona di servizio. Infine lastrico solare di oltre 90 mq con vista panoramica sul centro storico di Alezio. L'immobile è stato ristrutturato quasi integralmente; dispone per una porzione di impianti idrici ed elettrici nuovi; tutti gli infissi sono stati sostituiti con materiali di nuova generazione; vi è aria condizionata, predisposizione per caldaia, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e acqua sanitaria. Ottima sia come abitazione privata, ideale soprattutto per famiglie numerose e per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, sia come investimento turistico, considerata la potenzialità, la zona caratteris[…]
