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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 95.000 € (cod.664024c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
791 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,67%), come per la zona di Montesardo (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage senza ascensore
Ad Alessano, in zona semi-centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un piccolo ed elegante complesso condominiale di sole 3 unità abitative. L'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo il perfetto connubio tra struttura/esterni già definiti e la completa libertà di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio gusto. L'esterno dello stabile è completamente ultimato e rifinito, mentre il vano scala condominiale necessita solo di tinteggiatura; gli infissi esterni sono stati già montati su tutto l'appartamento e le utenze sono state già predisposte. L'appartamento vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: accogliente ingresso con soggiorno ampio e luminoso, tinello/zona pranzo separata, disimpegno, tre ampie camere da letto, bagno, balconi antistanti e retrostanti che assicurano un'ottima esposizione, luminosità naturale in ogni stanza e una piacevole ventilazione incrociata. A completare la proprietà un giardino privato di pertinenza esclusiva dell'appartamento, si sviluppa nella parte retrostante con comodo accesso dal piano seminterrato. Uno spazio verde riservato, perfetto per creare un'area relax all'aperto, una zona living estiva o uno spazio per animali domestici. Spazioso garage di pertinenza al piano seminterrato per un posto auto, caratterizzato da un agevole spazio di manovra. Ottimo investimeno che permette di personalizzare l'immobile con la scelta dei pavimenti, bagni, tinteggiatura e porte; lavori pesanti già effettuati come la tinteggiatura esterna, infissi, rifinitura scala che riducono drasticamente i tempi del cantiere e i costi imprevisti. Nessuna spesa condominiale gravosa e massima tranquillità (solo tre famiglie). C.E.: "esente
