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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 150.000 € (cod.6636b6d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,41%), come per la zona di Montesardo (+10,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone senza ascensore
In posizione panoramica e riservata nel cuore del suggestivo borgo di Montesardo (frazione di Alessano), proponiamo in vendita un’ampia e luminosa casa indipendente di circa 300 mq complessivi, distribuita su due livelli. La proprietà, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. L’immobile unisce il fascino dell’architettura tradizionale salentina al comfort moderno: spazi interni ampi e ben distribuiti che garantiscono privacy e funzionalità per ogni esigenza abitativa; stanze con soffitti a volte piane che conferiscono un carattere sobrio, accogliente e dal design pulito; comodo box auto privato ed esteso vano deposito, perfetti per il ricovero di veicoli e per essere utilizzati come dispensa o zona hobby. A completare la proprietà un piacevole giardino interno di circa 150 mq, una vera oasi di tranquillità riservata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici ed un’area solare totalmente accessibile che regala una splendida vista panoramica sulle distese circostanti. L’immobile è allacciato alla rete pubblica di acqua e fognatura, impianto fotovoltaico da 3 kW per l’abbattimento dei consumi elettrici, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto termoautonomo con termosifoni alimentati a metano. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose in cerca di ampi spazi e indipendenza, sia come investimento per chi desidera una residenza chiavi in mano nel Capo di Leuca, a pochi minuti dalle magnifiche spiagge e scogliere del Salento. C.E.: “G
