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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 105.000 € (cod.662e6494)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
1.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.330 €/m²) e per appartamenti (da 595 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,35%), come per la zona di Montesardo (+10,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Brindisi Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo
Luminosa abitazione indipendente ristrutturata con ampio giardino, cantine e doppio ingresso Alessano (fraz. Montesardo). In posizione strategica nel suggestivo borgo di Montesardo (frazione di Alessano), proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di circa 82 mq, interamente ristrutturata nel 2016 e pronta per essere abitata. Distribuzione degli spazi interni: L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: Ampio e accogliente salone Cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno moderno Pratico ripostiglio Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, che affaccia direttamente sul giardino privato di circa 87 mq, dotato di comodo posto auto scoperto. Spazi accessori e finiture: Cantine di circa 62 mq: ampi locali al piano seminterrato/interrato, perfetti come deposito, taverna o zona hobby. Doppio ingresso: l'accesso principale da Via Nazionale 116 e un comodo secondo ingresso carrabile/pedonale da Via Cappelluzza 14. Lastrico solare di esclusiva propriet, accessibile e calpestabile. Caratteristiche e finiture: pavimentazione originale in eleganti quadrotte di graniglia, infissi in PVC con doppio vetro ed avvolgibili ad apertura elettrica, persiane esterne. Impianti: riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, citofono. Posizione e Distanze dai Punti di Interesse: La casa combina la tranquillit del centro abitato con la vicinanza alle spiagge pi belle del Basso Salento: Marina di Pescoluse: 10,5 km (12 minuti) Spiaggia "Le Maldive del Salento": 10,5 km (12 minuti) Santa Maria di Leuca: 12 km Un'ottima soluzione sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi accessori e al giardino, sia come investimento/casa vacanze a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica. - SC9721512
