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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 69.000 € (cod.662e1e0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
610 €/m² e
794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.330 €/m²) e per casali (da 365 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,35%), come per la zona di Montesardo (+10,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto senza ascensore
Nel centro abitato di Alessano, in posizione semicentrale, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà storica di raro riscontro, ricca di elementi architettonici tipici della tradizione salentina. Il fabbricato storico è di circa 150 mq., caratterizzato da una suggestiva volta a botte, antichi camini e pavimentazioni/finiture tradizionali in cocciopesto, mentre nella restante parte la copertura risulta attualmente crollata, offrendo un’ottima base per un restauro conservativo e personalizzato. La struttura ha due terreni di pertinenza: un terreno agricolo di circa 550 mq., ideale per realizzare un giardino privato, una zona living all'aperto o un'area verde piantumata ed un lotto di BbSsterreno edificabile di circa 230 mq., situato nel perimetro urbano, che garantisce un ulteriore ed importante potenziale di ampliamento o la realizzazione di una nuova struttura indipendente. Sotto il profilo urbanistico (al momento della richiesta) ricade in una zona tipizzata dal vigente strumento urbanistico come zona "B" (Edilizia Esistente e di Completamento) con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,00 mc/mq. La dimora è situata all'interno del centro abitato, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata alle marine del Capo di Leuca. Soluzione ideale sia come dimora privata di pregio per chi desidera recuperare l'autenticità delle volte in pietra e del cocciopesto, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). C.E.: "G
