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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 65.000 € (cod.6621558f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
1.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.330 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
960 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,83%).
Invece i prezzi per la zona di Montesardo (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cortile
Se cerchi il fascino autentico del Salento, questa casa indipendente in vendita a Montesardo (frazione di Alessano) è la soluzione ideale. Situata in via Di Sotto, a pochi passi dal suggestivo centro storico e a breve distanza dai servizi principali, la proprietà unisce la massima tranquillità alla vicinanza al mare. Le splendide coste salentine, tra cui Marina di Novaglie (6km) e le Maldive del Salento (11 km) , sono raggiungibili in pochissimi chilometri. Caratteristiche principali dell'immobile: Spazi interni ed esterni: L'accesso principale si apre su un giardino privato di circa 90 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Da qui si accede all'abitazione di circa 70 mq. Architettura tipica salentina: Gli interni sono caratterizzati da due ampie stanze, soggiorno e camera da letto, arricchite da affascinanti volte a stella, completate da una cucina e un bagno. Terrazzo vista mare: Dal cortile esterno si accede al terrazzo di proprietà, che regala una splendida vista panoramica fino al mare. Plus esclusivi: Il valore dell'immobile è impreziosito da una caratteristica cantina con volta a botte, ideale come taverna o deposito. Impianti: Sono presenti gli allacci alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico. L'immobile è interamente da restaurare e non è ancora abitabile, offrendo così la tela bianca perfetta per una ristrutturazione conservativa che ne esalti il valore storico
