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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 42.000 € (cod.661c8b9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
1.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.265 €/m²) e per appartamenti (da 580 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,13%), come per la zona di Montesardo (+10,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
Nel cuore del suggestivo centro storico di Alessano, a pochi minuti dalle più belle località del Capo di Leuca, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale in corte di 40 mq finemente ristrutturato. La posizione è strategica: la proprietà dista solo 15 km da Santa Maria di Leuca e appena 6 km dalla baia di Marina di Novaglie, combinando la tranquillità del borgo antico con la vicinanza al mare del Salento. L'accesso all'immobile avviene attraverso una preziosa corte salentina in comune, arricchita da un'antica "pila" in pietra, testimone dell'autentica vita domestica di un tempo. La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati: Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista. Primo Piano: Una graziosa scala in ferro conduce alla zona notte, servita da una piccola porta-finestra, e a un bagno finemente ristrutturato. Le pareti del bagno sono rifinite in stucco tadelakt sabbiato, un dettaglio di pregio che preserva il fascino antico della struttura. Punti di forza Il vero punto di forza della proprietà è l'esclusiva e ampia terrazza sul lastrico solare, uno spazio esterno privato ideale per godersi il sole del Salento, cenare all'aperto o creare una zona relax panoramica. Comfort e Stato dell'Immobile: La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025, che ha riguardato il rifacimento completo degli impianti (idrico ed elettrico) e il consolidamento delle pareti. L'immobile è dotato di un condizionatore di nuova generazione a pompa di calore, che garantisce il massimo comfort termico e la giusta temperatura in ogni stagione dell'anno (climatizzazione estate/inverno). Perchè acquistarla? Questo bilocale ad Alessano rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze in Salento sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La proprietà è pronta per essere vissuta ed è comodissima a tutti i principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare la tua futura casa in uno dei borghi più bel[…]
