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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 69.000 € (cod.65e8f298)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
676 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
1.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%), come per la zona di Montesardo (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione senza ascensore
VENDESI un appartamento indipendente al primo piano, situato nel cuore di Alessano (LE), nel suggestivo contesto del Basso Salento. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi immediati. Abitazione indipendente (nessuna spesa condominiale) al primo piano con lastrico solare di proprietà esclusiva (terrazzo sovrastante calpestabile ma non accessibile al momento, ideale per solarium o spazio relax), tre ampi vani con bagno e ripostiglio. Le stanze presentano volte piane, tipiche delle costruzioni salentine più lineari e moderne. A completare la proprietà un doppio affaccio: un balcone si affaccia sulla via principale (Via Scipione Sangiovanni) e un secondo balcone, più ampio, è situato sul retro, garantendo maggiore riservatezza. L'immobile si presenta in perfetto stato abitativo grazie a una recente ristrutturazione che include gli infissi in PVC con doppio vetro (ottimi per l'isolamento termico e acustico), impianto di climatizzazione inverter (caldo/freddo); allaccio alle reti pubbliche di acquedotto e fognatura. C. E.: "F". La localizzazione è uno dei maggiori punti di forza di questa proposta: in pieno centro ad Alessano, a pochissimi passi dalla piazza principale. Tutti i servizi essenziali (negozi, bar, ristoranti) sono raggiungibili a piedi e a soli 3 km dalla Marina di Novaglie, località marittima rinomata per le sue scogliere e le acque cristalline. La posizione è strategica anche per raggiungere altre mete del Capo di Leuca (come Santa Maria di Leuca o le spiagge ioniche). PREZZO RIBASSATO DA 75.000 € A 69.000
