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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 159.000 € (cod.659bcbc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesardo) è pari a
815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage senza ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di Montesardo, frazione di Alessano, borgo autentico e panoramico del Capo di Leuca, sorge questa residenza indipendente. Montesardo è uno dei punti più alti del Salento. Vivere qui significa respirare la storia di un borgo medievale, godere di aria fresca e di una posizione strategica: a soli 10 minuti dalle scogliere adriatiche di Marina Serra e Novaglie, e a brevissima distanza dalle distese di sabbia ioniche. Situata in una posizione che coniuga la tranquillità del vicinato alla comodità dei servizi, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e funzionalità. L’immobile si distingue per una metratura generosa e una pianta razionale, perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti. L’abitazione di circa 205 mq è composta da tre camere da letto, de bagni, disimpegno, cucina abitabile e soggiorno. Gli interni sono caratterizzati dalle classiche volte piane, che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno, lineare e una grande facilità di arredo. Le stanze sono ampie e luminose, specchio della solidità costruttiva del territorio. Il garage di circa 36 mq è caratterizzato da un vano spazioso con accesso diretto dall’esterno, ideale non solo per il ricovero di un’ auto, ma anche come zona di stoccaggio o piccola officina domestica. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il rapporto con l’esterno: un’ampia area all’aperto circonda o completa la casa, offrendo il luogo ideale per creare un dehors con area lounge, un barbecue per cene estive o un angolo verde per gli amanti del giardinaggio. La superficie solare è di pertinenza esclusiva. Da qui, la vista spazia sui tetti del piccolo borgo e sulle campagne circostanti, offrendo uno spazio privato perfetto come solarium o per l’installazione di impianti fotovoltaici. L’immobile è pronto per essere vissuto sin da subito, presentandosi in buone condizioni abitative: impianto autonomo a metano con termosifoni, una caratteristica fondamentale per vivere la casa in totale comfort durante tu[…]
