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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Alessano a 475.000 € (cod.65822538)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Alessano, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Novaglie.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Alessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con cortile di nuova costruzione
OPEN HOUSE sabato 9 MAGGIO 2026 dalle 10,00 alle 13,00 Storica Masseria Macurano Alessano (LE) – Via Macurano 134 - Salento, Puglia Un'occasione straordinaria per chi desidera investire in un pezzo autentico di storia rurale italiana: Masseria Macurano, un'antica masseria fortificata immersa nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti dal mare e dalle coste mozzafiato di Santa Maria di Leuca. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un perfetto connubio tra storia, cultura e potenzialità abitativa o ricettiva. Le sue origini affondano nella millenaria tradizione agricola del Salento: l'area di Macurano fu un insediamento rurale e monastico legato alla civiltà contadina e alla produzione dell'olio già in età bizantina, e successivamente trasformata in masseria fortificata nel XVI secolo, con la costruzione della torre principale, elementi che conferiscono alla struttura un carattere unico e ricercato. La masseria, con la sua architettura storica e il tipico cortile interno mediterraneo, offre ampi spazi per la realizzazione di un progetto di grande valore: dalla residenza di charme alla country house di lusso, fino a una struttura ricettiva di alta fascia. La sapiente distribuzione degli spazzi attuale, infatti, è calibrata per il polifunzionale e contentemporaneo uso a piccola ricezione paralberghiera, residenza personale e ristorazione e fa naturalmente pensare ad una attività agrituristica di alto livello quale quella in effetti svolta fino ad un paio di anni fa. Le mura antiche, i volumi autentici e le potenzialità di personalizzazione rendono questa proprietà un gioiello nel panorama immobiliare pugliese. Zona Ospitalità: nr. 5 ampie stanze con bagno nr. 1 miniappartamento con angolo cottura Zona Residenza: Ampio soggiorno, ampia cucina, due camere da letto, bagno Zona Ristorazione: Ampia cucina; Zona esterna e interna per somministrazione; servizi igienici. Punti di forza: • A pochi km dal mare e dalle meravigliose spiagge del Salento • Inserita in un contesto naturale ricco di ulivet[…]
