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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 120.000 € (cod.657b03a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.105 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesardo) è pari a
850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare con cantina di recente costruzione
VENDESI casa indipendente ristrutturata a Montesardo, frazione di Alessano, sulla via che collega i due paesi. Montesardo è una frazione di 1.350 abitanti del comune di Alessano in provincia di Lecce, nella parte più meridionale del Salento. Dista 59 km da Lecce, poco più di 10 km da Leuca e 1 km dal capoluogo comunale. L'abitazione, ristrutturata di recente, ha un ingresso indipendente con un ampio e luminoso soggiorno, camera da letto, cucina/tinello, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà un ampio spazio esterno con posto auto, cantina e deposito. Radiatori a metano, predisposizione per climatizzatori, allacci alle utenze domestiche, infissi doppio vetro pvc, lastrico solare di proprietà esclusiva. L'immobile, ha una metratura interna di circa 100 mq, con spazi esterni per circa 150 mq tra il fronte ed il retro dell'abitazione, si presenta in perfetto stato e può essere abitato sin da subito. Ottimo investimento. C.E.: “F”. PREZZO RIBASSATO DA 139.000 € A 120.000 €. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Montesardo Provincia: LE (CAP: 73031) Stato: buono Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2016 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 100 Numero di vani: 5 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.1 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - giardino privato: presente (150 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1399261/1719/258
