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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie a 119.000 € (cod.652aa0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Marina di Novaglie, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
790 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 570 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo, mentre la zona di Marina di Novaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Novaglie) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare con cantina con balcone senza ascensore
VENDESI ad Alessano in zona semicentrale, appartamento in condominio al piano terra in perfetto stato. Alessano, piccolo paese del sud Salento, dal clima prettamente mediterraneo, dista dal mare Adriatico solamente 2 km (Marina di Novaglie) e dallo Ionio 6 km (Maldive del Salento) raggiungibili in auto in pochissimi minuti. L'immobile con una copertura di circa 120 mq, è composto da tre camere, due bagni (di cui uno lavanderia con accesso ad un piccolo balcone esterno), disimpegno, soggiorno/tinello e cucina. Allaccio alle utenze idrico, fognante, elettrico e termoautonomo con allaccio al metano. Posto auto coperto assegnato in spazio condominiale, giardino condiviso e cantina. L'immobile può essere abitato sin da subito o messo a reddito. C.E.: "E". PREZZO RIBASSATO DA 129.000 € A 119.000
