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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 850.000 € (cod.650927e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
1.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.265 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,28%), come per la zona di Montesardo (+10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Salento
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Nel caratteristico borgo di Montesardo, frazione di Alessano, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca e dalle splendide spiagge del Capo di Leuca, sorge questa villa di pregio che unisce charme e comfort moderno. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti su vie differenti, garantendo privacy e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone luminoso con camino, una sala da pranzo anch’essa con camino, e un cucinotto con accesso diretto al grande giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre due stanze (una con studio privato) e due bagni. Tutta la zona giorno è servita da impianto di climatizzazione a pavimento. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo panoramico da cui ammirare il paesaggio salentino. Il piano seminterrato, dal fascino autentico con volte a botte, ospita un grande openspace con camino e cucina, oltre a una camera da letto con bagno e pozzo luce, ideale come area ospiti o dependance. Completa la proprietà un garage di pertinenza, collegato internamente alla casa tramite un comodo corridoio. Una villa dal carattere unico, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata o come dimora di charme nel cuore del Salento
