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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 69.000 € (cod.63ec5d23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesardo) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Casa Indipendente nel Cuore di Montesardo** Scopri il fascino di vivere nel centro storico di Montesardo con questa affascinante casa indipendente. Con una superficie di circa 70 mq, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione da personalizzare. La casa dispone di quattro locali, tra cui due splendidi vani con volta a stella, che aggiungono un tocco di eleganza e storia ed un vano con camino. Al piano terra troverai i servizi essenziali, mentre al primo piano un vano ti conduce a una terrazza con vista panoramica sul territorio circostante. Situata vicino a un punto panoramico, questa casa è perfetta per chi ama ammirare i paesaggi suggestivi. Sebbene necessiti di ristrutturazione, la proprietà rappresenta un'opportunità per creare una dimora su misura. Con orientamento nord-est potrai trasformare questo spazio in un rifugio accogliente e unico nel suo genere. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione centrale e storica
