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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente ad Alessano in zona Marina di Novaglie a 102.000 € (cod.63e97c8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano Marina di Novaglie, la richiesta di 102.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 102.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 850 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 699 €/m² e 796 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina di Novaglie (da 545 €/m² a 935 €/m²) e per case semindipendenti in zona Marina di Novaglie (da 510 €/m² a 1.090 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo, mentre nella zona di Marina di Novaglie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Novaglie) è pari a 755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie

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IN SINTESI

Prezzo:

102.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

850 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Alessano (LE)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI NOVAGLIE)

Indirizzo:

Marina di Novaglie

Pubblicato:

mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 385,55 kWh/m² - MARINA DI NOVAGLIE (ALESSANO) - LECCE - SALENTO Ad appena 300 mt dal mare, proponiamo in vendita nella splendida località di Marina di Novaglie abitazione indipendente di circa 102 mq. L'abitazione si compone al piano terra da ingresso-soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina e comodo scoperto di pertinenza retrostante, al piano seminterrato, accatastato come deposito, troviamo altri due ampi ambienti con finestre a bocca di lupo attualmente usate come camere da letto più un ulteriore bagno. A poche decine di metri dalla casa vi è una bellissima terrazza vista mare con annessa piccola area giochi per i più piccoli, e molte attività commerciali nelle vicinanze. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa in un'area immersa nella natura e lontana dalla confusione. Marina di Novaglie è situata sul litorale adriatico, è molto apprezzata per i suoi sentieri che permettono di scoprire posti della natura incontaminata, dista 6 km da Alessano e circa 9 km dal capo di Santa Maria di Leuca, 60 km da Lecce e 115 km dall'Aeroporto di Brindisi