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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano a 490.000 € (cod.63d4726e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alessano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1324 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con caminetto con balcone con garage di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Proprio a due passi dalla Chiesa Madre e dalla piazza Don Tonino Bello, un bel palazzo d'epoca restaurato con cura domina il centro di Alessano. L'elegante facciata principale con alte finestre e balconi si apre sulla città d'arte Salentina, in cima ad una strada in leggera pendenza offre una vista aperta e panoramica. L'immobile è composto da un appartamento signorile di quasi 300 mq al primo piano e un monolocale con cantina e garage al piano terra. Salendo una bella scalinata si arriva ad un pianerottolo con a destra la zona living e la zona notte a sinistra. Dalla cucina che si affaccia su un comodo terrazzo al piano si passa alla luminosa sala da pranzo per poi arrivare nel salotto con camino aperto, tutte le stanze della zona living si collegano con grandi aperture ad arco per far risaltare gli alti soffitti e le loro volte a stella. Uno studio separa la zona living dalla zona notte dove troviamo due stanze da letto matrimoniali e due bagni tra cui uno en suite nella stanza da letto padronale. La zona notte è anche attrezzata da una cabina armadio walk in. La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata con pavimenti in graniglia, scale in marmo, infissi e porte interne, tutte le finiture di alto livello, materiali di pregio e impianti ad alta efficienza energetica
