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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 650.000 € (cod.63bff2ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da immobiliarestefano.it) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
888 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesardo) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Vendita Immobiliare: Antica Masseria del 1700 a Montesardo Situata nel pittoresco paese di Montesardo, a pochi chilometri dalle meravigliose marine del Salento come Pescoluse, Torrevado e Leuca, L’ immobiliare Stefano propone in vendita un’affascinante masseria risalente al 1700. Questa storica struttura, che si estende per circa 630 mq, di copertura, e 180 mq. di porticati, rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano immergersi nella bellezza e nella cultura salentina. La masseria vanta soffitti affascinanti con volte a stella e a botte, elementi architettonici che raccontano secoli di storia. Un corpo della struttura mantiene la sua originale costruzione in mattoni in tufo a faccia vista, conferendo al tutto un charme autentico e rustico. l’esterno adiacente alla masseria è pavimentato con basoli in pietra, dando quel tocco di rifinitura alla struttura , rendendola ancora più caratteristica. Tutto il corpo della masseria è recintata da un muro alto circa 2 metri, adiacente alla recinzione , ci sono 2 ettari di terreno agricolo, dove si può utilizzare per piantumare alberi di frutto, orto, ecc. In aggiunta, la proprietà include una comoda dependance staccata, perfetta per ospiti o come spazio di lavoro creativo. Situata lungo una strada principale, la masseria è facile da raggiungere, rendendo questa residenza un rifugio ideale non solo per abitare ma anche come investimento turistico. La posizione strategica permette di essere a circa 20 km da Gallipoli, 80 km da Lecce, una delle gemme della costa ionica, e di godere della tranquillità di un piccolo paesino salentino. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Contatta l Immobiliare Stefano per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa potrebbe essere la tua casa dei sogni nel cuore del Salento
