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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 165.000 € (cod.639cc46e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
970 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesardo) è pari a
765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Situata a Montesardo in via Torre angolo via Fosso Muraglie questa proprietà si trova in uno dei punti più belli del paese, qui infatti si delimita il centro storico e la vista si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia tutta la campagna circostante e i borghi che vi nascono. La proprietà comprende un giardino di pertinenza di 300 mq delimitato da antichi muri a secco, un'abitazione con volte a stella che copre una superficie di 170 mq che si affaccia sul giardino e su una terrazza a piano da cui si può ammirare la vista panoramica. La casa è dotata anche di un comodo garage di 80 mq circa e di un'area solare di pertinenza
