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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie a 89.000 € (cod.635921fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Marina di Novaglie, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
744 €/m² e
832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 510 €/m² a 855 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo, mentre nella zona di Marina di Novaglie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Novaglie) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
VENDESI ad Alessano in pieno centro, e precisamente su Via Scipione Sangiovanni, abitazione indipendente con volte piane al primo piano. L’immobile in perfetto stato abitativo, ristrutturato di recente, è composto da tre ampi vani con bagno e ripostiglio. A completare la proprietà, balcone sulla strada principale e ampio balcone sul retro dell’abitazione. Climatizzatori caldo – freddo, infissi in doppio vetro pvc, allaccio alle pubbliche utenze di acquedotto e fognatura. L’abitazione è situata a pochi passi dalla piazza principale del paese e a soli 3 km dalla Marina di Novaglie con il suo mare cristallino. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Ottimo investimento per la posizione e per la vicinanza al mare. C.E
