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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 85.000 € (cod.634a046e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Abitare in Salento) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
442 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesardo) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Abitare in Salento
Via doppia croce 35, Castrignano del Capo (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con garage da ristrutturare
ALESSANO - Nella frazione di Montesardo, proponiamo in vendita antica abitazione indipendente da ristrutturare, disposta su un unico livello con esposizione angolare di mq. 170 circa. Comprende tre ampi vani con volte a stella, di cui due con vista sulla strada principale, due vani con volta piana, una cucina con camino, un bagno con antibagno, un ampio garage di circa 30 mq, un locale deposito e un ulteriore vano al primo piano accessibile tramite scala esterna. Il giardino interno, di circa 70 mq, aggiunge un tocco di verde e tranquillità. Pur necessitando di ristrutturazione, i vani con le caratteristiche volte a stella conservano un discreto stato originale. Ottima soluzione
