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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 155.000 € (cod.6325a760)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesardo) è pari a
785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con caminetto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDESI a Montesardo, frazione del comune di Alessano (LE), in zona centrale, luminoso appartamento indipendente di circa 170 mq posto al primo piano. L’immobile si compone nella zona giorno di ampio ingresso con disimpegno che da accesso al soggiorno con affaccio sul balcone, sala da pranzo con camino, ulteriore piccolo vano nella zona giorno, corridoio, doppi servizi, due camere da letto. Ogni camera ha un affaccio diretto sugli ampi balconi posti sul retro e sul fronte dell’immobile. Piccolo giardino, piccolo posto auto, lastrico solare e cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo con radiatori collegati al metano, climatizzatori nuovi, zanzariere. Immobile in perfetto stato manutentivo
