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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo a 250.000 € (cod.62f9908d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessano in zona Montesardo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesardo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesardo) è pari a
785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessano in zona Montesardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ferilli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con garage con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Nel cuore del centro storico, antico palazzo del '600 con balcone in pietra leccese raffigurante lo stemma della casata. Da una corte si accede al piano terra dove troviamo due soluzioni indipendenti ciascuna composta da due ampi vani con volte a stella e a botte, antico camino e accessori. Primo piano composto da due appartamenti, il primo ristrutturato con ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere da letto e bagno. Il secondo appartamento composto da due vani volta a stella, due vani volta piana e bagno. Ampia terrazza a livello ottima per essere attrezzata per pranzare all'aperto. Area solare con bellissima vista panoramica sul centro storico del paese. Adiacente al palazzo, fabbricato indipendente composto da cucina con uscita in un cortile, bagno al piano terra, due camere (una volta a stella) e bagno al primo piano. Lavanderia e terrazza. Locale garage composto da un ampio vano volta a botte. L'immobile per la sua disposizione è ideale per essere adibito a B&B. C.E. "G
