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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alessano in zona Marina di Novaglie a 380.000 € (cod.612896aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessano Marina di Novaglie, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI EDIFICATI DI ALESSANO E MONTESARDO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alessano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesardo, mentre nella zona di Marina di Novaglie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Novaglie) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessano in zona Marina di Novaglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora nel Salento di Andrea Imperato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina
Vendita Palazzo Alessano centro storico. Si erge sul Corso ha una superficie di 600 mq in aggiunta agli altri 518 mq di suolo edificatorio. Descrizione Il Palazzo storico risale ai primi anni del Novecento. Si compone di 16 vani per un totale di 600 mq circa in aggiunta agli altri 518 mq di suolo edificatorio. Il palazzo si articola su due piani: al piano terra è presente un caratteristico porticato con affaccio sul giardino retrostante; al primo piano invece vi è un'ampia terrazza e un balcone. Le stanze sono tutte con volte a stella o a botte; in più le cantine, in parte già ristrutturate, e la terrazza di pertinenza costituiscono un valore aggiunto alla grandezza del palazzo. Il palazzo è da ristrutturare ma la sua posizione centralissima nel paese permette di pensare ad esso secondo varie soluzioni e necessità. Le cantine sono finestrate in ambo i lati. Vendita Palazzo Alessano centro storico . La casa che si racconta.. . La mia posizione è privilegiata. Mi ergo in via Scipione Sangiovanni ad Alessano, una delle vie principali del paese, a due passi dalla piazza e da molte botteghe. L’affaccio su questo suggestivo scorcio del paese mi ha permesso di osservare la vita di molti Alessanesi che, queste strade, hanno calpestato. La mia è una zona ideale per vivere perché offre tranquillità e riservatezza in un Paese che dista pochi chilometri dal mare. Al territorio alessanese appartiene infatti la marina di Novaglie, da cui dista poco meno di 4 chilometri. Il centro storico di Alessano è tutto da scoprire come da scoprire sono i suoi maestosi palazzi
