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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vieste a 400.000 € (cod.652cdd03)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vieste, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da BONIFAZI VIESTE) a 400.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.820 €/m² e 2.029 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vieste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vieste, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Vieste (FG)
Zona OMI:
E1 (LOC.DEFENSOLA,LOC.MANDRIONE,LOC.TORRE SFINALE,LOC.SFINALICCHIO,LOC.S.MARIA DI MERINO,LOC.CALMA,LOC.LA PIETA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo BONIFAZI VIESTE

BONIFAZI VIESTE

Via santa maria di merino 44/bis, Vieste (FG)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto

EPgl,nren: 183,00 kWh/m² - Vieste, in Località Defensola, a 2,5 km dal centro abitato e a 1 km dalla caratteristica spiaggia denominata baia di Molinella, si pone in vendita elegante villa indipendente. La villa è strutturata nel seguente modo; appartamento di 173 mq composto da: ampio salone caratteristico con camino in pietra e biliardo, cucina, da cui si accede ad un ampia verandaesterna, ripostiglio, quattro camere da letto e due bagni. Al piano sottostante troviamo, invece, la tavernetta composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camerda da letto, bagno e veranda esterna. Con comodo accesso dall'esterno si raggiunge il vasto terrazzo, con vista su tutta la campagna circostante e sul mare. Alla proprità si accede tramite comodo cancello automatico. A completare il tutto troviamo un ampio terreno di 8.000 mq, con alberi di ulivo curati e ben tenuti e qualche altro albero da frutta. Il terreno dispone, inoltre, di una completa illuminazione, impianto idrico con autoclave e di un sistema i irragazione, tramite tubatura, per tutto il perimetro. Soluzione ideale per chi ama la pace e la tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi

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