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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vieste a 480.000 € (cod.64eed01d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vieste, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIESTE) a 480.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.121 €/m² e 2.320 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vieste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vieste, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vieste (FG)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE C.COLOMBO, VIA APENESTE, PIAZZA GIOVANNI XXIII, LUNGOMARE E.MATTEI, V.LE GEN. DALLA CHIESA,VIA PUCCINI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo BONIFAZI VIESTE

BONIFAZI VIESTE

Via santa maria di merino 44/bis, Vieste (FG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 183,00 kWh/m² - Una finestra sul mare, un sogno chiamato Vieste Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e lo sguardo che si perde sull orizzonte, dove il maestoso Pizzomunno veglia silenzioso sulla spiaggia di Vieste. Da questo appartamento, la vista fronte mare è qualcosa che ti entra nel cuore: ogni alba, ogni tramonto diventa un quadro vivo, un emozione che si rinnova ogni giorno. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo ampio appartamento unisce spazio, comfort e bellezza. Con i suoi 160 metri quadrati praticamente tutti abitabili offre ambienti luminosi e accoglienti, perfettamente distribuiti tra un ampia zona giorno, tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile. La recente ristrutturazione ha donato nuova vita alla casa, esaltando materiali e dettagli con uno stile moderno e funzionale. Gli interni, eleganti e arredati con gusto, raccontano calore e cura, mentre il balcone panoramico regala uno degli scorci più suggestivi di Vieste: il mare che abbraccia il cielo e il Pizzomunno che si staglia fiero davanti a te. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e di un efficiente impianto a radiatori, l appartamento è pronto per essere vissuto tutto l anno, garantendo comfort e praticità. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere dove ogni finestra racconta il mare

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