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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vieste a 168.000 € (cod.64e55dbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vieste, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIESTE) a 168.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1631 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.049 €/m² e 2.219 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vieste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vieste, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1631 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vieste (FG)
Zona OMI:
B1 (MARINA PICCOLA,VIA POLA,RIPA CASTELLO,LUNGOMARE E.MATTEI (P),VIA MATTEOTTI,P.LE GIOVANNI XXIII,VIA APENESTE,LUNGOMARE COLOMBO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo BONIFAZI VIESTE

BONIFAZI VIESTE

Via santa maria di merino 44/bis, Vieste (FG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone per vacanza di recente ristrutturazione con caminetto

Vieste, appartamento in vendita. Via Mafrolla, tipica viuzza nel bellissimo centro storico d Vieste, tra scorci dalla bellezza mozzafiato, dove l'azzurro del mare si sposa con il bianco delle case e il tempo sembra essersi fermato, tra le memorie storiche raccontate da antiche chiese e antichi frantoi trasformati in accoglienti ristoranti dove insieme al buon cibo si può assaporare tutto il fascino di un passato lontano di questi luoghi magici. Ed è tra questi scenari naturali che poniamo in vendita al primo piano di una palazzina, un tipico appartamento viestano con imponenti volte a botte. Si compone di ingresso, zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato e ripostiglio,camera da letto patronale molto spaziosa con annesso un vano dove poter creare una comoda cabina armadio e balcone, seconda camera da letto con bagno in camera finestrato, armadio a muro e caminetto. Interamente ristrutturata con rifiniture di pregio, lasciando intatte le caretteristiche delle case di questo borgo antico, gode di finestre in ogni ambiente donandole aria e luce. L'appartamento è dotato di predisposizione per l'allaccio al metano con elementi per il riscaldamento già presenti, climatizzatori, impianto di allarme e cassetta di sicurezza. Viene venduto completo di arredamento praticamente nuovo come in foto. Ideale per chi desidera una seconda casa dove poter trascorrere le vacanze nella bellissima Vieste nel cuore del centro storico e respirare l'autenticità del luogo, ottimo investimento per chi desidera creare una struttura ricettiva in quanto la disposizione dell'appartamento si presta già così come è predisposta. Ideale anche come casa residenziale per gli spazi ampi. L'ingresso di questo immobile è assolutamente indipendente

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