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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio a 120.000 € (cod.64c804fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vico del Gargano in zona San Menaio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Alfa Kasa) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA VALAZZO SAN MENAIO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vico del Gargano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vico del Gargano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Menaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Menaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone per vacanza di recente costruzione
In posizione panoramica e riservata, a San Menaio, splendida località di mare situata tra Peschici e Rodi Garganico, proponiamo in vendita appartamento vista mare, ideale per famiglie, casa vacanza o investimento. Contesto condominiale tranquillo con ingresso al piano terra e posto auto assegnato. Attraverso le scale si accede a un ballatoio privato, separato da quello condominiale da un cancelletto in zinco. Da qui si accede alla proprietà, con vista mare da ogni ambiente. La casa è così composta - Abitabile da subito (95 mq): Ingresso su ampia zona living con climatizzatore Cucinino separato Balcone con affaccio panoramico Disimpegno che conduce alla zona notte Due camere da letto e bagno finestrato Infissi in legno e vetro, persiane in legno, impianti funzionanti Scaldino per acqua calda L'appartamento è dotato di porta blindata. Spese acqua forfettario: circa 50 €/anno (escluso consumi) Spese condominiali ordinarie: 28 €/mese (esclusi eventuali lavori straordinari) Tutti gli ambienti dell'immobile godono di affaccio diretto sul mare: una rarità che dona luce, aria e bellezza ogni giorno. San Menaio, frazione marina di Vico del Gargano, è una meta perfetta per chi ama il mare limpido, la tranquillità e i profumi della pineta garganica
