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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio a 155.000 € (cod.64b7fa9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vico del Gargano in zona San Menaio, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA VALAZZO SAN MENAIO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.150 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vico del Gargano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vico del Gargano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Menaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Menaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
965 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QuiCasa Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura per vacanza
Proponiamo in vendita a San Menaio, un elegante appartamento di 90 mq situato in una posizione privilegiata fronte mare dal quale dista solo 50 mt, con vista mozzafiato da ogni ambiente. Questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e bellezza panoramica. Il soggiorno è caratterizzato da una grande porta-finestra che offre una vista spettacolare sul mare, creando un’atmosfera suggestiva e rilassante data anche l'ampiezza. Adiacente al soggiorno troviamo un insolito cucinino curvo e finestrato, garantendo luminosità e arieggiamento. Questa disposizione consente di cucinare mentre si gode della vista sul mare. La camera principale è comoda e spaziosa, anch’essa con vista mare, la cameretta è perfetta per ospiti o come stanza per bambini. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Il balcone di 10 mq si affaccia direttamente sulla spiaggia di San Menaio che dista solo 50 mt in linea d'aria. Adiacente all’appartamento c’è un locale con una superficie di circa 90 mq, finestrato e con terrazzino di 7 mq che offre la possibilità di essere utilizzato come secondo appartamento. Questo locale è dotato di predisposizione per angolo cottura e bagno, e assicurerà un’ulteriore area abitativa fresca, ideale per gli ospiti o per momenti di relax. La comodità è garantita da un posto auto esterno, per la propria auto o per gli ospiti. Questa proposta immobiliare è perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia, 50 mt in linea d’aria mentre a piedi sono esattamente 300 mt, immergendosi nella bellezza del mare incontaminato del Gargano. Una soluzione ideale come investimento per le vacanze. Non lasciarti sfuggire l’occasione di possedere un angolo di paradiso sul Gargano
