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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio a 110.000 € (cod.63b1a71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vico del Gargano in zona San Menaio, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
852 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DE NITTIS, V.SOTTO MURA P, V.OLITA, V.ROMA, V.S.FILIPPO NERI, V.CO INGINE...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vico del Gargano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vico del Gargano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Menaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Menaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vico del Gargano in zona San Menaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza
Presentiamo un ampio appartamento di 112 mq, al terzo piano, con due camere da letto e due bagni, situato nel pittoresco paese di Vico del Gargano in Puglia. Conosciuto come il “Paese dell’Amore”, fa parte del Parco Nazionale del Gargano ed è una destinazione ideale per godersi la costa e il mare del Gargano. L’appartamento vanta 3 balconi con viste spettacolari del centro storico di Vico e mare Adriatico. Questa proprietà offre un’opportunità unica per gli acquirenti di creare il loro spazio abitativo ideale. L’appartamento è grezzo, permettendo agli acquirenti di progettare e rifinire lo spazio secondo i propri gusti e preferenze personali. L’appartamento è accompagnato da un posto auto privato di circa 33 mq, il quale offre ampio spazio per i bisogni di qualunque tipo di famiglia. Caratteristiche principali: Posizione costiera privilegiata: Situato a pochi minuti di auto dal Mare Adriatico, questo appartamento offre un facile accesso ad alcune delle spiagge più belle della zona del Gargano, tra cui Rodi Garganico, San Menaio e Baia delle Zagare. Il vicino porto di Rodi Garganico è un importante centro per attività marittime e offre servizi di traghetto per le Isole Tremiti. Nel 2024, le spiagge vicino a Vico del Gargano hanno ricevuto diverse Bandiere Blu, riconoscendo la loro eccezionale qualità dell’acqua e sostenibilità ecologica. Bellezze naturali: Situato accanto alla Foresta Umbra, la proprietà offre un accesso impareggiabile a sentieri panoramici all’interno del Parco Nazionale del Gargano. Con i suoi 118 ettari, questo è uno dei parchi nazionali più grandi e importanti d’Italia, ed è il luogo perfetto per escursioni e ciclismo, ma i visitatori possono anche rilassarsi con altre attività come birdwatching, picnic e scoprire la diversità della flora e fauna di questa antica foresta. Viaggi convenienti: L’appartamento è comodamente situato vicino all’aeroporto di Foggia, facilitando i viaggi sia nazionali che internazionali, con sempre più voli internazionali aggiunti ogni anno. Affascinante desti[…]
