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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.663c8ba1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Severo Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Professionecasa San Severo 2) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....) per case indipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Severo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa San Severo 2
Via Teresa Masselli, 32, San Severo (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In zona ospedale via Teresa Masselli proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da due unità abitative, rispettivamente di due vani oltre accessori, e soffitta al 3° piano. Zona centralissima, libero subito
