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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Severo a 970.000 € (cod.66155988)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a San Severo, la richiesta di 970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Giacomo Matteotti nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
1196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, VIA SOCCORSO, V. SANTA LUCIA, VIA M. ZANNOTTI, C.SO GRAMSCI, VIA T....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Severo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Severo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a San Severo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
RIF. 374909 - Trattasi di intero fabbricato costituito da tre piani fuori terra ed uno interrato, destinato a filiale bancaria, uffici ai piani in elevazione e magazzini/vani di servizio ai piani seminterrati. Il fabbricato si colloca in zona periferica del comune di San Severo, in area urbana Sud, in prossimità della stazione ferroviaria e di altre importanti vie del traffico cittadino. Il complesso, dotato di ottima visibilità, si connota ad angolo tra via Matteotti e via Don Minzoni allineato a complessi di tipo residenziale e commerciale aventi caratteristiche tipologiche simili al fabbricato in oggetto. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, con tipologia costruttiva in c.a. ed un livello di finiture buono. Le destinazioni dei singoli immobili risultano omogenee e si presentano con similari condizioni d’uso e manutenzione. Nello specifico al piano terra sono posizionati i subalterni 30 e 31 tra loro comunicanti, atti ad assolvere la funzione di filiale bancaria, ai piani primo e secondo rispettivamente sono collocati i subalterni 33 e 34 organizzati e predisposti ad essere utilizzati come uffici o centro direzionale, al piano seminterrato e terra sono invece posti i subalterni 32, 35, svolgenti funzione rispettivamente di cabina enel, magazzino cantina, ed allo stesso livello vi è il vano magazzino legato al subalterno 31. L’unità di elevata estensione, ha affaccio sia su Via DON MINZONI che Via GIACOMO MATTEOTTI, pertanto il fabbricato forma angolo di isolato con ottima visibilità, ottima distribuzione degli affacci e molto buona connotazione urbanistica rispetto alle aree dotate di attività commerciali e servizi essenziali, pertanto si può affermare che pur essendo la zona periferica, la stessa è molto frequentata durante tutte le ore del giorno. Le unità sono dotate di servizi igienici in buono stato. Le pareti risultano intonacate e ogni locale è dotato di infissi metallici ed in legno con tapparelle in PVC . I prospetti sono intonacati e tinteggiati, il tutto in buo[…]
